売地 国分寺市 東戸倉１丁目 (恋ヶ窪駅) 住宅用地

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価格 3,620万円 最適用途 住宅用地
交通 西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩10分
所在地 東京都国分寺市東戸倉１丁目
土地面積 実測 177.95㎡ 坪数 53.82坪 坪単価 67.25万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆約５３坪のゆったりした土地です◆西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩１０分、通勤通学に便利です
  • ハードオフ小平上水店
  • ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店
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  • 国分寺市立第六小学校

    アピールポイント

    ◆徒歩１０分圏内に多彩な商業施設が多く、生活に便利です
    ◆建築条件付き土地です。建物プランがございますのでお問い合わせください。

    ◇■不動産に関するお悩み・ご相談は、『ネクストイノベーション豊田店』へお気軽に！■◇
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    ◆当店は、ＪＲ中央線『「豊田』駅南口徒歩３分。駐車場完備♪（郵便局向かい）

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    物件詳細情報

    交通 西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩10分
    その他交通 西武国分寺線 / 鷹の台駅 徒歩16分
    西武多摩湖線 / 一橋学園駅 徒歩26分
    所在地 東京都国分寺市東戸倉１丁目
    物件種目 売地
    価格 3,620万円 坪単価 67.25万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    ◆第一種高度地区、国分寺市まちづくり条例、小規模開発事業指導要綱あり　他
    ◆前面道路まで上下水道・ガス管は埋設されていますが、宅地内への引き込

    みはございません。（引き込み応相談）
    ◆図の色塗り部分は共用敷地として、Ａ区画およびＢ区画購入者の方にはそれぞれ協定を交わしていただきます。

    ※この土地は、土地売買契約後、一定期間内に売主もしくは指定された建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、一定期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙もしくは解除となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。また、土地先行決済であった場合には土地購入者はその土地を現状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
    ※私道持ち分有り（Ａ・Ｂ私道持分分割予定）
    土地面積 実測 177.95㎡ 坪数 53.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南4.0m 私道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980741504 管理番号 213389
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/03/22 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネクストイノベーション(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／豊田　徒歩3分
    住所：
    東京都日野市豊田４丁目３７－１２　グランシェール豊田
    TEL：
    042-610-2822
    FAX：
    050-3153-0344
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８６９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。