新築売戸建住宅 葛飾区 南水元２丁目 (金町駅) 2階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩26分
[バス利用可] バス11分 飯塚小学校入口行 停歩2分
所在地 東京都葛飾区南水元２丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 78.60㎡ 土地面積 公簿 78.60㎡
私道負担面積 107.53㎡ 共有持分 1/6

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆ＪＲ千代田・常磐緩行線、京成金町線の２路線利用可能で通勤通学に便利です♪
  • 水元スポーツセンター
  • セブンイレブン葛飾南水元２丁目店
  • 葛飾区立飯塚小学校
  • ドラッグセイムス南水元店

    アピールポイント

    ◆広大な都立水元公園まで約１．６ｋｍ。季節を感じながらバーベキュー、キャンプ、ドッグランで休日を楽しめます♪
    ◆２階ホールからバルコニーに出られるので、洗濯物やお布団の出し入れがラクラク。ホールには物干金物が設置されており室内干しもできます♪

    ◇■不動産に関するお悩み・ご相談は、『ネクストイノベーション豊田店』へお気軽に！■◇
    「住み替えしたいけど、何から手を付けたら良い？」
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    お気軽にご連絡ください♪
    ◆当店は、ＪＲ中央線『豊田』駅南口徒歩３分。駐車場完備♪（郵便局向かい）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス11分 飯塚小学校入口行 停歩2分
    その他交通 京成金町線 / 京成金町駅 徒歩27分
    所在地 東京都葛飾区南水元２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ◆下水道処理区域、土地区画整備事業を施行すべき区域（葛飾水元付近）、最高高さ限度１２ｍ◆司法書士は売主指定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.3･5.3　LDK 14.1） 建物面積 78.60㎡
    土地面積 公簿 78.60㎡ 私道負担面積 107.53㎡ 共有持分 1/6
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　南4.5m 私道　東5.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS122-3110-51085号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6981961029 管理番号 233897
    情報公開日 2024/04/04 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネクストイノベーション(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／豊田　徒歩3分
    住所：
    東京都日野市豊田４丁目３７－１２　グランシェール豊田
    TEL：
    042-610-2822
    FAX：
    050-3153-0344
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８６９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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