売戸建住宅 町田市 忠生２丁目 2階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 小田急小田原線 / 町田駅
【バス】18分 忠生三丁目 停歩3分
所在地 東京都町田市忠生２丁目
築年月 2003年7月(築20年10ヶ月) 建物面積 95.20㎡ 土地面積 公簿 100.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • あえて２階に設計したＬＤＫは、南向き２０．２帖で２面採光の明るさ。日当たりにこだわったお家です。
  • 日当たり良好で明るく、風通しも良い住環境で心地良い新生活を。
  • 前面道路は近隣住民の方しか侵入してこない部分です。安心して駐車可能ですね。
  • 収納量たっぷりのシューズＢＯＸがある広々とした玄関です！姿見があるのもうれしいですね♪
  • １階４．７５帖の洋室。日当たりも良く、書斎や趣味のお部屋などに活用できそうですね。
  • １階６．５帖の洋室は、客間として、お子様のお昼寝スペースなどお使いいただけます♪
  • １階６．５帖の洋室。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットを完備。
  • 洗面台は人気の３面鏡になっています。ミラー裏が収納になっており、生活感を出さずに収納出来ます。
  • バスユニットは広々１坪タイプ。浴室乾燥機、手すり付き。
  • トイレは１・２階に完備！２階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
  • 地形を生かしたお庭があります。ガーデニングなどお楽しみいただけるスペースになっています。
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながらお料理ができます♪
  • 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
  • 日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。
  • ２階ホールは吹き抜けになっており、開放的な空間を楽しめます。
  • 小屋裏収納です。広々とした空間になっていますので、活用性高いですね！
  • 周辺は閑静な住宅街です。小学校まで歩いて４分で行くことができる立地です。
  • 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間で洗濯物も良く乾きそう。

    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 町田駅
    【バス】18分 忠生三丁目 停歩3分
    その他交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅
    【バス】10分 忠生三丁目 停歩3分
    ＪＲ横浜線 / 淵野辺駅
    【バス】10分 下根岸 停歩9分
    所在地 東京都町田市忠生２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ / ※瑕疵保証：住宅あんしん保証付加　　　　　　　　引き渡し後２年間５００万円まで保証　　　　　　　　（管路特約付き）
    ■建物検査実施日：2024年03月19日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年03月19日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：3.64㎡
    主要採光面：南東向き
    ＩＴ重説対応物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.7･6.5･6.5　LDK 20.2） 建物面積 95.20㎡
    土地面積 公簿 100.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年7月(築20年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北東5.0m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981828334
    情報公開日 2024/03/23 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネクストイノベーション(株)

    交通：
    ＪＲ中央本線／豊田　徒歩3分
    住所：
    東京都日野市豊田４丁目３７－１２　グランシェール豊田
    TEL：
    042-610-2822
    FAX：
    050-3153-0344
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８６９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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